Po roku od wprowadzenia zmian w obrocie ziemią rolną – ceny wzrastają, ale zdecydowanie wolniej
Zmiana przepisów w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, która weszła w życie 30 kwietnia 2016 r. nie spowodowała spadków cen ziemi rolnej, niemniej dynamika wzrostu cen znacząco wyhamowała na przestrzeni ostatniego roku. Według danych GUS przeciętna cena gruntów ornych w 1 kwartale 2017 r. w Polsce wynosiła 40,4 tys. zł/ha, i były o 7,7% , aniżeli w 1 kwartale 2016 r – informuje Mariusz Dziwulski ekspert ds. analiz rynku rolno-spożywczego banku PKO BP .
Niewielkie zmiany wskazują na stabilizację na rynku ziemi rolnej. W stosunku do 4 kwartału 2016 ceny ziemi zanotowały 0,4% wzrost. Wprowadzenie ograniczeń w obrocie ziemią było tylko jednym z czynników zmniejszenia dynamiki jej cen. Ważnym był również spadek cen produktów rolnych w całym 2016 r., który wpłynął na zmniejszenie popytu wśród producentów rolnych. Nastąpiło wyraźne pogorszenie relacji cen produktów rolnych do czynnika ziemi, choć już druga połowa 2016 r. i początek 2017 r. przyniosły pewną poprawę – dodaje ekspert.
Dziwulski zauważa, że skutki wzrostu cen surowców rolnych były widoczne w postaci niewielkiego wzrostu dynamiki cen ziemi w 1 kwartale 2017 r. w stosunku do 3 i 4 kwartału 2016 r. Wzrost cen w rolnictwie w 1 kwartale wspierać może zakupy ziemi rolnej w kraju, choć warto zauważyć, że ceny niektórych z nich (np. pszenicy) wciąż wzrastają wolniej niż ceny gruntów.
Można oczekiwać, że w kolejnych kwartałach ziemia rolna będzie drożeć, jednak dynamika ta może być w dalszym ciągu stosunkowo słaba. Ceny produktów roślinnych, mimo wzrostów pozostaną prawdopodobnie relatywnie niskie, co prawdopodobnie ograniczać będzie wzrost popytu na ziemię – dodaje Mariusz Dziwulski.
Według danych przytoczonych przez eksperta xeny użytków rolnych wzrastały w 15 województwach, spadek 2,4% zanotowano jedynie w woj. łódzkim. Najbardziej widoczne wyhamowanie dynamiki wzrostów cen ziemi rolnej wystąpiło w woj. zachodniopomorskim. Największe wzrosty cen odnotowano natomiast w woj. wschodnich: mazowieckim (+5,8%), lubelskim (+5,5%), warmińskomazurskim (+5,0%) oraz podlaskim (+4,8%).
O autorze
Bank PKO BP
Obecne ceny ziemi to kpina! Jak gospodarstwa mają się rozwijać skoro nie mogą powiększyć swoje powierzchni, ponieważ „pseudo rolnicy” mający po 1 ha płacą KRUS, aby mieć ubezpieczenie a pole widzą raz w roku, chcąc od nich kupić ziemię do nawet po 30 latach się ten koszt nie zwróci. 🙁
Z przyjemnością informujemy, iż za Pana komentarz została przyznana nagroda w VIII edycji konkursu „Skomentuj i wygraj”. Serdecznie gratulujemy i prosimy o kontakt pod adresem e-mail redakcja@ogrodnictwo.expert.